LASNE | Spacieuse villa à vendre

6 CHAMBRES - 5 SDB - BUREAU - PISCINE INTERIEURE

OPTION - COMPROMIS EN COURS

Cette villa, solidement bâtie en 1977, où l'on se sent bien, vous offrira à la fois de l'espace tant pour votre famille que pour votre activité professionnelle.

Ses différents niveaux vous permettent des entrées indépendantes que ce soit pour le privé, le professionnel ou pour l'accueil d'un parent ou aidant. 

Au rez de chaussée, niveau jardin arrière  : 

• Hall d’entrée,
• Vestiaire, wc avec lave-mains
• Living de 93 m² suivant la course du soleil et se déclinant en 3 zones : salon avec feu-ouvert, bar, salle à manger. 
• Cuisine équipée avec coin à déjeuner de 37 m² 
• Arrière-cuisine de 9 m² avec escalier de service
• Bureau de 13 m² avec de nombreux placards intégrés
• Revêtements de sol : parquet, pierre bleue et carrelage

Au 1er étage  : 

• Hall de nuit distribuant 6 chambres, 3 salles de bain et 2 salles de douche
• Suite parentale de 49 m² : chambre, dressing, salle de bain
• Chambre 2, de 21 m² avec placards. Salle de bain attenante de 4,5 m²
• Chambre 3, de 15 m² avec placards et un coin lavabo
• Chambre 4, de 18 m² avec placards intégrés

     Cette chambre est contigue à la chambre 5 et pourrait faire office de living         pour un studio indépendant

• Chambre 5, de 15 m² avec placards. Salle de bain attenante de 5 m²

     Cette chambre est également accesssible via l'escalier de service

• Chambre 6, de 12 m²
• 2 Salles de douche,  Wc séparé
• Revêtement de sol : plancher et carrelages

Au "sous-sol", niveau rez jardin avant :

• Hall d’entrée,
• Espace loisirs avec porte-fenêtres donnant sur le jardin composé d'une belle et grande piscine de 5m x 11m, d'un sauna, d'un bar, d'un espace vestiaire, douche, wc, d'une salle de sport
• Garage de 40 m²
• Atelier 
• Cave à vins
• Buanderie
• Chaufferie
• Local compteurs et poubelle

Au sous-sol

• Local technique piscine

Extérieur

• Jardin buccolique offrant toutes les orientations, 
  
• Terrasses couvertes
• BBQ
  

PEB : D n°20211021001632 -  269 kWh/m²/an

Chauffage central au mazout, chaudière Viessman. Citerne de 20.000 litres

Electricité : conforme

16 Panneaux photovoltaïques pour une puissance de 2,52 kWc (2008)

Construction : 1977 

Châssis : bois, double vitrage (2011)

Toiture tuiles en terre cuite

Grenier de rangement

Revenu Cadastral : 6.433,- €    Précompte sans réduction : 3.940,55 €