Extérieurs :

• une terrasse à l'avant, côté Ouest, accessible soit par la cuisine, soit par le living
• une terrasse à l'arrière, côté Est, accessible par une chambre

Techniques :

• Chauffage central au mazout.
• Châssis double vitrage
• Volets à l'arrière, pour les chambres
• Porte sécurisée
• Électricité non conforme.
  
• PEB : D-  - Certificat 20210314-0000584645-01-3

Travaux à prévoir dans l'appartement :

• Salle de bain à moderniser
• Murs à retapisser ou à repeindre
• Cuisine à moderniser
• Electricité à remettre en conformité

Prix : 280.000 €

Si abattement, droits d'enregistrement et frais notariaux : +/- 17.500 €

Charges : 208,87 €/mois (entretien et électricité des communs, chauffage, adoucisseur, honoraire syndic et assurance).

+ Provision pour le fond de réserve : 64,27 €/mois

Total charges : 273,14 €/mois

Possibilité de louer un garage dans la copropriété.

!!! Conditions pour béneficier de l'abattement des droits d'enregistrement :

https://www.notaire.be/acheter-louer-emprunter/1-droits-d-enregistrement/en-region-bruxelloise-1/abattement-des-droits-d-enregistrement-a-bruxelles

REVENU CADASTRAL non indexé : 1.916,-€

Descriptif :

Agréable appartement à remettre au goût du jour. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Idéalement situé, à proximité de toutes les facilités : transports en commun, commerces de proximité, supermarchés, écoles, terrains de sport, ...

Hall d'entrée de 6 m², living de 41 m² avec feu-ouvert, cuisine semi équipée de 12,5 m²,

terrasse avant de 3 m²

Hall de nuit distribue 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et 1 débarras.

La 1ère chambre fait 14 m² et donne accès à la terrasse arrière,

la 2ème chambre fait 13,5 m² et a des placards,

la salle de bain de 6 m² a un placard intégré et un emplacement pour une machine à laver.

Sous-sol :

• une cave de 4 m²

Superficie :

106 m² 

Orientation :

• Chambres : Est   
• Living - cuisine : Ouest