Forest - Avenue du Domaine 17


FOREST | Appartement à vendre


Limite Uccle (Gatti de Gamond) - APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSES - 106 M2 - 2ème ETAGE


280.000 € 

Possibilité de bénéficier d'un abattement des droits d'enregistrement


FO Façade avant 2
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FO cuisine
FO arrière cuisine
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FO - sdb armoire ouverte
FO - dressing

Extérieurs :

  • une terrasse à l'avant, côté Ouest, accessible soit par la cuisine, soit par le living
  • une terrasse à l'arrière, côté Est, accessible par une chambre

 

Techniques :

  • Chauffage central au mazout.
  • Châssis double vitrage
  • Volets à l'arrière, pour les chambres
  • Porte sécurisée
  • Électricité non conforme.
  • PEB : D-  - Certificat 20210314-0000584645-01-3


Travaux à prévoir dans l'appartement :

  • Salle de bain à moderniser
  • Murs à retapisser ou à repeindre
  • Cuisine à moderniser
  • Electricité à remettre en conformité


Prix : 280.000 €

Si abattement, droits d'enregistrement et frais notariaux : +/- 17.500 €

Charges : 208,87 €/mois (entretien et électricité des communs, chauffage, adoucisseur, honoraire syndic et assurance).

+ Provision pour le fond de réserve : 64,27 €/mois

Total charges : 273,14 €/mois


Possibilité de louer un garage dans la copropriété.


!!! Conditions pour béneficier de l'abattement des droits d'enregistrement :

https://www.notaire.be/acheter-louer-emprunter/1-droits-d-enregistrement/en-region-bruxelloise-1/abattement-des-droits-d-enregistrement-a-bruxelles



REVENU CADASTRAL non indexé : 1.916,-€

Descriptif :

Agréable appartement à remettre au goût du jour. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages.


Idéalement situé, à proximité de toutes les facilités : transports en commun, commerces de proximité, supermarchés, écoles, terrains de sport, ...


Hall d'entrée de 6 m2, living de 41 m2 avec feu-ouvert, cuisine semi équipée de 12,5 m2,

terrasse avant de 3 m2


Hall de nuit distribue 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et 1 débarras.


La 1ère chambre fait 14 m2 et donne accès à la terrasse arrière,

la 2ème chambre fait 13,5 m2 et a des placards,

la salle de bain de 6 m2 a un placard intégré et un emplacement pour une machine à laver.


Sous-sol :

  • une cave de 4 m2

 

Superficie :

106 m2 


Orientation :

  • Chambres : Est   
  • Living - cuisine : Ouest
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    FO - terrasse avant portes
    FO - terrasse avant soleil 2
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    FO - entrée
    FO - boite aux lettres
    FO - hall d'entrée
    FO - entrée int
    FO - escalier
    FO - parquet
    FO - cave de loin
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