Lasne - Rue à l'Eau 18


LASNE | Villa à vendre


MARANSART - VILLA 5 CHAMBRES - 2 SDB - 3 BUREAUX - JARDIN AVEC VUE DEGAGEE


DEJA VENDU 

Située dans un environnement bucolique très agréable, lumineuse villa 4 façades de 270 m² bruts dont 195 m² habitables

sur un terrain plat de 13a 20ca, bien orientée et offrant une belle vue dégagée !

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Salon 2
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Salle à manger
Cuisine 2
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Bureau escalier grenier
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Sdb baignoire
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Au rez de chaussée (pierre bleue belge et parquet) :   


  • Hall d’entrée de 6m²
  • Salon avec bow window et salle à manger de 40 m² (emplacement pour cassette)
  • Cuisine équipée de 16,50 m² comprenant : meubles, four électrique, taque électrique, hotte, double évier, frigo, coin à déjeuner
  • Bureau de 10 m². Parquet vitrifié
  • Chambre 1, spacieuse, de 16 m² . Parquet vitrifié
  • Salle de bain complète : double vasque, bain, douche séparée, bidet
  • Wc séparé avec lave-mains ; à double accès, soit par le hall, soit par la salle de bain 
  • Garage 2 voitures de 30 m², équipé de 2 portes. Séparé de la maison


Au 1er étage (parquet semi-massif) :   


  • Chambre 2, à l’arrière, de 10 m²
  • Chambre 3, à l’arrière, de 11 m² avec placard intégré et un lavabo
  • Chambre 4, à l’avant, de 10 m² avec placard intégré
  • Chambre 5, à l’avant, de 10 m²
  • Pièce de vie de 16 m² très lumineuse
  • Salle de bain de 8 m² (faïences) : baignoire, douche séparée, meuble lavabo, colonne de rangement 
  • Wc séparé
  • Accès au grenier par un escalier fixe


L’entièreté de l’étage a été rénové en 2015

    Au sous-sol 1/2 enterré (pierre bleue belge et carrelages) :   


    • Vestiaire avec placards intégrés
    • Wc avec lave-mains séparé
    • Bureau de 27 m² accessible de l’extérieur. Possibilité d’y exercer une profession libérale
    • Buanderie 
    • Chaufferie


    Extérieur


    • Magnifique jardin fleuri et arboré offrant une superbe vue sur la campagne  Arbres : prunus, bouleau greffé, saule têtard, catalpa, noisetier
    • Châlet de jardin


    Surfaces : 270 m² bruts (195 m² habitables)

    Superficie terrain : 13 a 20 ca


    PEB : B (20140128022658) (158 kWh/m²/an)


    Chauffage : mazout, citerne de 3.000 Litres, chaudière Wiessmann 2020

    Electricite : non conforme mais peu de frais à prévoir

    23 Panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires

    Raccordements : Eau ; Électricité ; Egouts

    Construction : 1988

    Citerne d’eau de pluie : 4.500 litres

    Châssis : bois, double vitrage


    Revenu Cadastral : 3.408,- €   

    Précompte sans réduction : 2.087,54€

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    Coucher de soleil