VILLA DE STANDING À VENDRE
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- dressing
- bureau
- family-room
- 567 m² bruts
- 460 m² habitables
- 25a 20ca
- 2 garages
1.750.000,- €
Descriptif
Elégante villa, située dans une rue sans issue à proximité de la ravissante place de Ransbeck, à 5 minutes en voiture du ring Ouest.
Derrière cette façade classique lasnoise, vous découvrirez un intérieur moderne et raffiné .
Rénovée entièrement en 2021 avec beaucoup de goût et des matériaux d’excellente qualité.
Descriptif
Elégante villa, située dans une rue sans issue à proximité de la ravissante place de Ransbeck, à 5 minutes en voiture du ring Ouest.
Derrière cette façade classique lasnoise, vous découvrirez un intérieur moderne et raffiné .
Rénovée entièrement en 2021 avec beaucoup de goût et des matériaux d’excellente qualité.
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant, agrémenté d’une porte coulissante vitrée qui vous mène harmonieusement vers une salle à manger conviviale . La cuisine, hyper équipée, possède également de grandes portes coulissantes.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d’un feu-ouvert.
L’ensemble de ces espaces de vie s’ouvre sur un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible.
Vous trouverez également un spacieux salon télé, un vestiaire, une arrière-cuisine bien pensée, et un bureau donnant également sur le jardin. Ce dernier, pouvant être facilement aménagé en chambre avec salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, un double garage complète ce bien d’exception.
- Hall d'entrée de 10 m²
- Salon de 38 m² avec feu-ouvert moderne
- Salle à manger de 21 m²
- Cuisine hyper équipée de 17 m² avec îlot central
- 2ème salon de 24 m² avec meubles intégrés.
- Arrière-cuisine de 14 m² pouvant devenir une sdb
- Bureau ou chambre de 21 m²
- Vestiaire de 6 m² avec accès direct au garage
- Wc et lave-mains séparés
- Double garage de 43 m²
- Revêtements de sol : parquet, pierre naturelle
Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant, une porte coulissante vitrée vous invite à vous diriger vers la salle à manger. La cuisine, hyper équipée, possède également de grandes portes coulissantes.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d’un feu-ouvert.
L’ensemble de ces espaces de vie s’ouvre sur un jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible.
Vous trouverez également un spacieux salon télé, un vestiaire, une arrière-cuisine bien pensée, et un bureau donnant également sur le jardin. Ce dernier, pouvant être facilement aménagé en chambre avec salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, un double garage complète ce bien d’exception.
- Hall d’entrée de 10 m²
- Salon de 38 m² avec feu-ouvert moderne
- Salle à manger de 21 m²
- Cuisine hyper équipée de 17 m² avec îlot central
- 2ème salon de 24 m² avec meubles intégrés
- Arrière-cuisine de 14 m² pouvant devenir une sdb
- Bureau ou chambre de 21 m²
- Vestiaire de 6 m² avec accès direct au garage
- Wc et lave-mains séparé
- Double garage de 43 m²
- Revêtement de sol : parquet, pierre naturelle
Au 1er étage
Un élégant escalier à claire-voie, apportant une touche de modernité et de légèreté à l’ensemble, vous emmène aux demi-étages. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les quatre autres chambres sont toutes aussi lumineuses. Trois d’entre elles disposent de leur propre salle de douche. Pour la 4ème, la salle de douche est séparée. Un large palier pouvant aussi servir de bureau et une buanderie complètent ces niveaux.
La 5ème chambre qui possède déjà sa propre salle de douche donne également accès à une pièce supplémentaire pré-équipée pour devenir éventuellement une cuisine. En ajoutant un escalier extérieur, déjà autorisé via permis, elle offre la possibilité de devenir un studio, une conciergerie, un espace pour profession libérale, ….
Vous désirez consulter les plans de la villa ? Cliquez sur le lien :
- Hall de nuit distribuant 5 chambres , 4 sdb, 2 dressing et 1 bureau ouvert
- Suite parentale composée d'une chambre de 20 m², un dressing de 27 m² et une salle de bain complète de 13 m² : bain, douche italienne, double vasque, wc
- Chambre 2 de 22 m² avec salle de douche et dressing
- Chambre 3 de 24 m²
- Chambre 4 de 22 m² avec salle de bain attenante
- Chambre 5 de 17 m² avec salle de douche attenante
- Salle de douche séparée
- Buanderie
- Hall offrant l'espace pour un bureau ouvert
- Revêtement de sol : parquet, carrelages et pierres naturelles
Au 1er étage
Un élégant escalier à claire-voie, apportant une touche de modernité et de légèreté à l’ensemble, vous emmène aux demi-étages. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les quatre autres chambres sont toutes aussi lumineuses. Trois d’entre elles disposent de leur propre salle de douche. La 4ème a une salle de douche séparée. Un large palier pouvant aussi servir de bureau et une buanderie complètent ces niveaux.
La 5ème chambre qui possède déjà sa propre salle de douche donne également accès à une pièce supplémentaire pré-équipée pour devenir éventuellement une cuisine. En ajoutant un escalier extérieur, déjà autorisé via permis, elle offre la possibilité de devenir un studio, une conciergerie, un espace pour profession libérale, ….
- Hall de nuit distribuant 5 chambres, 4 sdb, 2 dressing et 1 bureau ouvert
- Suite parentale composée d’une chambre de 20 m², un dressing de 27 m² et une salle de bain complète de 13 m² : bain, douche italienne, double vasque, wc
- Chambre 2 de 22 m² avec salle de douche et dressing
- Chambre 3 de 24 m²
- Chambre 4 de 22 m² avec salle de bain attenante
- Chambre 5 de 17 m² avec salle de douche attenante
- Salle de douche séparée
- Buanderie
- Hall offrant l’espace pour un bureau ouvert
- Revêtement de sol : parquet, carrelages et pierres naturelles
Vous souhaitez consulter les plans de cette villa, cliquez ici :
Au sous-sol
Une partie de la villa est sous caves : cave à vin, local technique et chaufferie, cave de rangement. Le reste est sous vide-ventilé, à l’exception du niveau garages
Vous souhaitez plus de renseignements administratifs et techniques, suivez ce lien :
- Cave de rangement de 21 m²
- Cave à vins de 23 m², avec casiers
- Local technique de 16 m²
- Revêtement de sol : béton
Au sous-sol
Une partie de la villa est sous caves : cave à vin, local technique et chaufferie, cave de rangement. Le reste est sous vide-ventilé, à l’exception du niveau garages.
- Cave de rangement de 21 m²
- Cave à vins de 23 m², avec casiers
- Chaufferie de 16 m²
- Revêtement de sol : béton
Vous souhaitez plus de renseignements administratifs et techniques, suivez ce lien :
À l'extérieur
À l’avant de la villa, un espace de parking pratique et un charmant espace vert vous accueillent dès votre arrivée.
Le jardin, de belle taille et entièrement clôturé, est idéalement exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Jardin dont le contour est arboré, orienté Sud
- Terrasse en pavés
- Possibilité d'ajouter un escalier extérieur pour un accès à une conciergerie
- Entrée latérale pour profession libérale éventuelle
- Piscinable : permis obtenu pour piscine de 64 m²
À l'extérieur
À l’avant de la villa, un espace de parking pratique et un charmant espace vert vous accueillent dès votre arrivée.
Le jardin, de belle taille et entièrement clôturé, est idéalement exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Jardin dont le contour est arboré, orienté Sud
- Terrasse en pavés
- Entrée latérale pour profession libérale éventuelle.
- Possibilité d’ajouter un escalier extérieur pour un accès à une conciergerie.
- Piscinable : permis obtenu pour piscine de 64 m²
Localisation
Ohain, charmant village situé au cœur du Brabant wallon, est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et beauté naturelle. Niché dans un écrin de verdure, ce village pittoresque séduit par ses paysages bucoliques, ses prairies vallonnées, et ses élégantes propriétés.
Ohain offre à ses résidents une qualité de vie incomparable, avec un accès aisé aux grandes villes voisines tout en préservant une atmosphère sereine et paisible. De plus, le village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces locaux, des écoles de qualité, et des infrastructures sportives et culturelles à proximité.
C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux centres urbains, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.
Localisation
Ohain, charmant village situé au cœur du Brabant wallon, est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et beauté naturelle. Niché dans un écrin de verdure, ce village pittoresque séduit par ses paysages bucoliques, ses prairies vallonnées, et ses élégantes propriétés.
Ohain offre à ses résidents une qualité de vie incomparable, avec un accès aisé aux grandes villes voisines tout en préservant une atmosphère sereine et paisible. De plus, le village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, avec des commerces locaux, des écoles de qualité, et des infrastructures sportives et culturelles à proximité.
C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux centres urbains, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.
En vidéo
Les plans
Détails supplémentaires
Disponibilité : à la signature de l’acte
Type de propriété : Villa
Construction : 1967, entièrement rénovée en 2021
Nombre de facades : 4
Nombre de niveaux : 2
Cave : oui, sous une partie
Grenier : oui, grenier de rangement
Superficie du terrain : 25 ares 20 centiares
PEB : C
Chauffage : central au mazout. Citerne conforme de 6.000 litres
Electricité : conforme
Châssis : double vitrage
Toiture : tuiles en terre cuite
Egouts : oui raccordé
Système d’alarme : oui
Adoucisseur : oui
Système audio : oui
Revenu Cadastral de base : 6.884,- €
Revevenu cadastral indexé : 14.982,- €
Précompte immobilier sans aucune réduction : 4.962,- €
Numéro du rapport PEB : 20240903012485
Classe énergétique : C
Consommation d’énergie primaire : 207 kWh/m²/an
CO2 Emission : 51 kg CO2/m².an
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez-moi afin de recevoir plus d’informations ou pour organiser une visite.